現(xiàn)如今隨著房價的增長以及人們觀念的轉(zhuǎn)變,越來越多的年輕人選擇成家后有一個屬于自己的空間,而不再是繼續(xù)跟父母一起住,正因為這個原因,越來越多的人在手里資金不足的情況下,選擇......
現(xiàn)如今隨著房價的增長以及人們觀念的轉(zhuǎn)變,越來越多的年輕人選擇成家后有一個屬于自己的空間,而不再是繼續(xù)跟父母一起住,正因為這個原因,越來越多的人在手里資金不足的情況下,選擇分期貸款買房,就是我們常說的按揭買房。
這其中不乏有很多人腦中藏著金點子,卻苦于資金不足,于是希望把房子抵押掉申請房屋抵押貸款來滿足自己事業(yè)的需求,但是房貸還未還清,因此很多人都擔(dān)心按揭中的房子能否申請房產(chǎn)抵押貸款。
那么這個想法能不能實現(xiàn)呢?理論上來說既然房子仍然處于按揭中,那么房主就并沒有掌握房子的全部權(quán)利,要直接申請房屋抵押貸款還是非常困難的,但事是死的人是活的,我們只要稍微變通一下,問題就可以輕易解決,說的簡單點,就是可以先把剩余貸款一次性還清,再重新申請房屋抵押貸款。
可能有人會說,如果有這錢,早就把房貸還清了,誰還愁這個去。但還是那句話,事是死的人是活的,我們可以用其他辦法解決:
既然要申請房屋抵押貸款,那么肯定要和貸款機構(gòu)交涉,那么我們不妨和貸款機構(gòu)研究一下,讓貸款機構(gòu)先幫忙墊付剩余的房貸,再申請房屋抵押貸款,申請成功之后把房貸還給貸款機構(gòu),這樣問題就解決了。當(dāng)然這樣做有一個弊端——如果剩余的房貸太高,那么哪怕成功申請到房屋抵押貸款,最后到借款人手中的也剩不下多少,因此我們必須已經(jīng)還了一段時間的房貸再考慮申請,這樣才能獲得更多的資金。
除此之外,如果借款人的人緣不錯,身邊的親友經(jīng)濟實力也比較不錯,可以尋求親友幫助,這樣做雖然會欠下一份人情,但是沒有高額的利息壓身,也是一個不錯的選擇。另外,在找親友尋求幫助的時候,一定不要忘記寫好借條、承諾還款時間并且按時還款,這樣還會給親友留下一個好的印象,何樂而不為。
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