房貸幾年內(nèi)還清最劃算是很多關(guān)心的問題。買房子是人生大事,每個人都是需要買房子的?,F(xiàn)如今,還有很多的80、90后的朋友都是非常的喜歡自己攢錢去買房子的,或者說,他們是讓父母出......
房貸幾年內(nèi)還清最劃算是很多關(guān)心的問題。買房子是人生大事,每個人都是需要買房子的。現(xiàn)如今,還有很多的80、90后的朋友都是非常的喜歡自己攢錢去買房子的,或者說,他們是讓父母出一部分的首付錢,然后,自己再去掙錢還房貸。這也是一種非常不錯的選擇。那么,房貸幾年內(nèi)還清最劃算?
房貸幾年內(nèi)還清最劃算,具體的可以根據(jù)以下情況界定:
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
對于“房貸幾年內(nèi)還清最劃算”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
房貸流程:
第一、申請:借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表:有效身份證件;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明文件,以保證人提供擔(dān)保的,須有擔(dān)保證明文件。
第二、銀行審貸:銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查,按程序進行審批,并將審批結(jié)果通知借款人。
第三、簽約:借款人的申請獲得批準(zhǔn)后,辦理以下手續(xù):與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
第四、發(fā)放貸款:銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后,將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。 由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭,因此實際做貸時,所需時間不長,一般半天就夠了。
所以,對于“房貸幾年內(nèi)還清最劃算”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。
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