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辦理住房抵押貸款被拒的原因有哪些?


瀏覽量:1823 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-11-13
缺錢的時(shí)候,我們可以辦理住房抵押貸款,在貸款買房的時(shí)候,也是需要將住房抵押的。但房產(chǎn)抵押貸款,可不是每個(gè)人都能通過的,經(jīng)常有人會(huì)被拒絕。那么被拒貸的原因有哪些呢?今天鼎酬小......
缺錢的時(shí)候,我們可以辦理住房抵押貸款,在貸款買房的時(shí)候,也是需要將住房抵押的。但房產(chǎn)抵押貸款,可不是每個(gè)人都能通過的,經(jīng)常有人會(huì)被拒絕。那么被拒貸的原因有哪些呢?今天鼎酬小編整理了一下,大概有這5個(gè)原因。
 
1.貸款者所提供的資料不完整
商業(yè)銀行對(duì)貸款所需要的資料有規(guī)定,如果貸款人提供的資料不完整,是肯定會(huì)被拒絕的。所以在這時(shí)候,借款人需要重新審核自己的資料。一般需要的資料有住房所有人的身份證、戶口本、收入和工作的證明等等。
 
提供給銀行的資料要保證真實(shí)性,一旦被商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)作假,不但貸款會(huì)被拒絕,甚至很有可能進(jìn)入該銀行的黑名單,以后的貸款也會(huì)受影響。
 
2.信用太差
信用,這是商業(yè)銀行在審查抵押貸款是非??粗氐狞c(diǎn),如果借款人擁有的信用卡或貸款在兩年之內(nèi)有三次連續(xù)逾期或者累計(jì)6次逾期以上,那么申請(qǐng)抵押貸款十有八九會(huì)被拒絕。
 
在這種情況下,借款人需要修復(fù)自身的信用。信用記錄是動(dòng)態(tài)的記錄,在記錄不佳的時(shí)候,借款人可以先還清逾期款項(xiàng),然后持續(xù)保持良好的使用記錄,這樣良好記錄便會(huì)慢慢覆蓋之前的記錄。在逾期不嚴(yán)重的情況下,商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入及資本等狀況,給予寬大處理的機(jī)會(huì)。
 
 
3.沒有銀行流水
商業(yè)銀行在住房抵押貸款中審查借款人的收入情況時(shí),都會(huì)參考借款人的銀行流水。但是有一部分人的收入一般是現(xiàn)金形式,那樣便不會(huì)產(chǎn)生銀行流水,這也就容易被商業(yè)銀行拒貸。這時(shí),借款人可以每月去銀行存款,使自己的賬戶有銀行流水。
 
4.收入過低
商業(yè)銀行為了保證能夠回收貸款,將會(huì)著重審查借款人的月收入,如果個(gè)人的月收入水平不足,將會(huì)被拒貸。這時(shí)可以采用提供夫妻雙方收入證明的辦法,讓銀行相信借款人的還款能力。
 
5.商業(yè)銀行的政策緊縮
每家商業(yè)銀行的放款規(guī)定和風(fēng)控都不相同,在貸款資料完好的狀況下,如果被拒絕辦理住房抵押貸款,可以考慮其他商業(yè)銀行。每一個(gè)商業(yè)銀行對(duì)借款人的條件會(huì)有不同的要求,尋找一個(gè)合適的商業(yè)銀行,很有可能成功辦理住房抵押貸款。
 

 

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