對于大多數(shù)人來說，在需要購房而資金不足的情況下都會去申請房屋貸款，將自己的房屋抵給銀行。那么首先銀行需要對抵押的房屋進(jìn)行合理評估來確定相應(yīng)的貸款額度，根據(jù)申請人的實(shí)際情況提供相應(yīng)的貸款。那么房屋抵押貸款時需要哪些手續(xù)費(fèi)是呢？抵押貸款手續(xù)是怎樣的？下面就跟大家介紹下。
 
房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)是多少？
 
1.評估費(fèi)
事實(shí)上,每套需要貸款的房子在事先都是需要進(jìn)行過評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)評估公司評估價格來判斷給予多少的貸款額度，當(dāng)然這個評估價格必須是真實(shí)的，不可私下抬高價格。所以在找評估公司來評估個人的住房價值多少時，一般都需要收取一定的評估費(fèi)。
2.律師費(fèi)
在申請商業(yè)性貸款的時候需要經(jīng)過律師進(jìn)行資金、信用方面的核，同時會有一份法律意見書，律師事務(wù)所會收取貸款額度3‰的費(fèi)用作為服務(wù)費(fèi)。但是在辦理公積金貸款時則不需要支付律師費(fèi)。
3.保險費(fèi)
在個人有公積金要進(jìn)行房屋貸款時，使用抵押擔(dān)保和購房綜合保險的,也需要購買房屋財產(chǎn)保險和人身保險，人身保險根據(jù)自身年齡不同，所貸款的額度不同而定。房屋財產(chǎn)保險費(fèi)則是保險額度，0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以及保險期組成。
4.抵押登記費(fèi)
在辦理抵押登記的貸款時，登記部門會收取建筑面積每平方米0.3元的抵押登記費(fèi) 

抵押貸款手續(xù)是怎樣的？
 
1、借款人提需要提交自己以及配偶的身份證、戶口本，以及其他有權(quán)分配房子的人所簽訂的購買房屋的合同書、出具自身家庭具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明，以及銀行所需的其他證明文件。
2、去貸款銀行填寫貸款申請表，在通過銀行對自身的貸款申請及其他證明資料的檢查后，出具貸款承諾書，并簽訂抵押合同。
3、借款人將銀行出具的貸款承諾書帶去出售房屋公司，簽訂購房合同并在房產(chǎn)收押合同上簽字蓋章。帶著購房合同去銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押保險。
4、借款人帶著購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方擔(dān)保人一起到貸款銀行辦理住房抵押貸款，并到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記。
5、貸款銀行將借款人本身存有的資金以及貸款轉(zhuǎn)到購房合同中所指定售房公司。
 
這些就是向大家介紹的一些關(guān)于房屋抵押貸款時所需的手續(xù)狀況。大家在申請貸款時可以提前向在這方面擅長的朋友那咨詢，以及到各大銀行去了解相關(guān)情況。提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料,根據(jù)不同銀行的介紹及費(fèi)用情況，作出最適合自己的選擇。
 

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