大家都知道，住房抵押貸款的額度一般都會很高，但仍舊有部分人覺得額度不夠，不能夠解決自己的資金問題。今天要說的，就是在這種情況下，借款者要如何提升住房抵押貸款的額度。

1，提供有力的收入證明

商業(yè)銀行對于還款能力強的貸款人，向來是樂意貸出較高額度的。借款人的還款能力在很大程度上取決于收入水平，不管是住房抵押貸款還是無抵押貸款，商業(yè)銀行都會讓申請者提交收入證明。有兩種類型的財力證明，一種是收入類型，包括扣繳憑單、銀行流水。另外一種就是資產(chǎn)類型的證明，包括不動產(chǎn)權(quán)證、定期存款單、持股明細(xì)或者另外的有價證券。

2，提供抵押物品或擔(dān)保人。
對于借款人而言，辦理抵押貸款使用自己的房產(chǎn)是最好的，但有的借款人的征信不良而又無法給出一份較好的財力證明給商業(yè)銀行，會被商業(yè)銀行要求提供一個人作為擔(dān)保人。如果這個擔(dān)保人條件較好，擁有不動產(chǎn)或其他類型的資產(chǎn)，借款人一般會獲得不錯的貸款額度。

3，尋找貸款服務(wù)公司協(xié)助辦理。

許多借款人在第一次辦理住房抵押貸款時，會遇到許多難以解決的問題，很有可能會無法通過貸款的審批，并且使得自己下次辦理住房抵押貸款的難度增高、額度降低。所以，借款人一定不要隨便讓商業(yè)銀行查自己的征信。

4，保持個人信用。
貸款的額度是高是低，借款人的資質(zhì)對此有不小的影響。在商業(yè)銀行查詢到借款人的信用報告有問題時，會降低貸款人的貸款成數(shù)，即使這個借款人僅僅是有幾次沒有惡意的逾期行為。信用不良，額度自然就無法提高，如果我們隨時保持信用，在辦理貸款的時候額度自然會提高一些。

5，挑選額度高的商業(yè)銀行辦理。

眾所周知，每一家商業(yè)銀行的住房抵押貸款業(yè)務(wù)針對的人群是不同的，所以采用的是差異較大的風(fēng)控手段。也就是說，不同類型的貸款人適合的商業(yè)銀行是不同的。同一個借款人用同樣的住房做抵押，在不同的商業(yè)銀行能獲得的貸款也會相差甚遠(yuǎn)。如果一個借款人前往的是一家較為保守的商業(yè)銀行貸款，那額度肯定不會有多高。借款人可以多了解幾家銀行的抵押貸款服務(wù)，根據(jù)自己的條件選擇較為合適的。



 

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