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初次辦理住房抵押貸款,你需要了解這些


瀏覽量:3115 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2019-11-23
對于初次辦理住房抵押貸款的人來說,多半會被貸款所需的復雜流程和繁瑣的手續(xù)搞的焦頭爛額,為了成功辦理貸款,可能會走不少的彎路。今天我便給大家說一說辦理住房抵押貸款需要了......
對于初次辦理住房抵押貸款的人來說,多半會被貸款所需的復雜流程和繁瑣的手續(xù)搞的焦頭爛額,為了成功辦理貸款,可能會走不少的彎路。今天我便給大家說一說辦理住房抵押貸款需要了解的一些知識,讓大家避開彎路。

一,住房抵押貸款要些什么資料。

1,如果抵押住房貸款用于經(jīng)營,貸款的資料需要這些:借款者的身份證、婚姻情況證明、戶口本、房產(chǎn)證的原件和復印件、個人或配偶銀行流水、資產(chǎn)證明。蓋好公章的公司執(zhí)照、章程、至少一年的財務報表、貸款用途的證明材料。

2,如果貸的款是用來消費使用,則需要這些材料:資產(chǎn)證明,銀行流水,房產(chǎn)證原復印件,婚姻情況證明,貸款消費用途的證明,還有最重要的戶口本與身份證。

二,房屋抵押貸款的流程

借款人最好在準備好了資料之后,再開始辦理的流程。貸款流程主要有6個步驟。即先提出申請,然后等商業(yè)銀行所指定的機構對住房進行評估并給出評估價,之后我們便可以前往商業(yè)銀行初步簽訂合同,再之后,便是接受商業(yè)銀行上級的最后審批,審批完成即可辦理住房的抵押,等商業(yè)銀行獲得他項證書之后,便會將貸款打入我們指定的賬戶。


三,可抵押房屋需滿足的條件。

前面說了這么多,但是都是建立在住房能夠抵押的前提上,所以我們還是來看看什么樣的住房沒有資格辦理抵押吧。

1,能夠辦理抵押的住房,它的產(chǎn)權一定要明晰,并且需要符合我國上市交易的所需條件,在房地產(chǎn)的市場中,要具有可流通性,并且沒有辦理過其他的抵押。

2,房屋的屋齡也要滿足一定要求,屋齡按照要求,是從該住房所在項目竣工之日開始計算,屋齡與貸款的年限之和,按要求不能超過40。

3,用來抵押的住房,所處的地方不能在當?shù)氐牟疬w改造所規(guī)劃的片區(qū)之內(nèi),并且該房還要有地方房產(chǎn)部門和地方土地管理部門所發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

以上的內(nèi)容,便是在住房抵押貸款時所需要的文件資料和相關流程的簡單介紹,也有可抵押房屋的條件,但有一些商業(yè)銀行也可能會有其他要求,大家辦理的時候可以注意一下。有想要辦理住房抵押貸款,又對該貸款方式了解不多的讀者,那么我希望我的文章能夠?qū)δ阌行椭?br />

 

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