在城市中,選擇辦理住房抵押貸款的人一直在增多,然而每個(gè)貸款者獲得的額度、利率以及辦理貸款的成本卻有所差別,其中有的差別甚至很大,這是由多種原因引起的。針對(duì)于此,今天就讓我......
在城市中,選擇辦理住房抵押貸款的人一直在增多,然而每個(gè)貸款者獲得的額度、利率以及辦理貸款的成本卻有所差別,其中有的差別甚至很大,這是由多種原因引起的。針對(duì)于此,今天就讓我們來(lái)看一看怎樣辦理住房抵押貸款最為劃算吧。
一,辦理住房抵押貸款時(shí)時(shí),挑選利率最低的商業(yè)銀行。其實(shí)辦理相對(duì)劃算的住房抵押貸款并不難,只需要遵循“貨比三家”的思想方式,便可將那些利率較低的商業(yè)銀行篩選而出。
或許對(duì)于某些貸款者來(lái)說(shuō),篩選的過(guò)程過(guò)于費(fèi)時(shí)費(fèi)力,在急于用錢(qián)之時(shí)不合適。對(duì)于這部分貸款的而言,可以去咨詢較為專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的人員可以幫助你解決這個(gè)問(wèn)題。
二,選擇最合適的調(diào)息方式。1,對(duì)于短期貸款。如果有利率不斷下降的趨勢(shì)出現(xiàn),并且借款人選擇的是短期貸款,那么小編建議貸款人選擇按月調(diào)息的方式,因?yàn)樵诓粩嘟迪⒌拇蟓h(huán)境下,貸款人在次月可以享受到更低的利息,這樣一來(lái),貸款成本也就減少了。
2,對(duì)于長(zhǎng)期貸款。如果貸款人辦理的是較長(zhǎng)期限(5-10年)的貸款,那么我建議借款人將目光放遠(yuǎn),選擇按年調(diào)息的方式。在較為漫長(zhǎng)的還款時(shí)間內(nèi),可能會(huì)出現(xiàn)的變數(shù)非常多,而央行對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整的可能十分大。假如利率上調(diào)的話,要等到第二年的一月份才會(huì)執(zhí)行,對(duì)于借款者來(lái)說(shuō),這樣的選擇較為保險(xiǎn)。
三,考慮最合適的償還方式一般來(lái)說(shuō),房屋抵押貸款有兩種還款方式為主,等額還本金與等額還本息。
等額還本金法,本金分?jǐn)偟矫吭逻€款,利息則是隨著本金減少而變低,前期還款壓力會(huì)比后期大。
等額還本息法,那么借款人每月收還金額一致,因?yàn)榭偙窘鸷涂偫⑵骄謹(jǐn)偟矫吭?,因此壓力也不?huì)太大。
因此小編建議,如果借款人經(jīng)濟(jì)能力較好,那么在能負(fù)擔(dān)得起的情況下,盡量選擇等額還本金方式。經(jīng)濟(jì)情況一般,希望還款壓力小一點(diǎn)時(shí),那么就選擇等額還本息方式。當(dāng)然,如果有借款者要追求利益最大化,那么可以去尋求一家靠譜的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的幫助。
本題的內(nèi)容到此為止,希望讀了本文后,大家能夠知曉如何讓房產(chǎn)抵押貸款變得劃算。
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