現(xiàn)在對(duì)于一般的人來(lái)說(shuō),現(xiàn)金買(mǎi)房還是一件頗為困難的事,因?yàn)樵谖覈?guó)房?jī)r(jià)水平還是處于一個(gè)極高的水平。為了減輕大家的買(mǎi)房壓力,政府也想了不少辦法,就比如說(shuō)公積金住房貸款。今天我......
現(xiàn)在對(duì)于一般的人來(lái)說(shuō),現(xiàn)金買(mǎi)房還是一件頗為困難的事,因?yàn)樵谖覈?guó)房?jī)r(jià)水平還是處于一個(gè)極高的水平。為了減輕大家的買(mǎi)房壓力,政府也想了不少辦法,就比如說(shuō)公積金住房貸款。今天我們要說(shuō)的就是如何辦理公積金貸款買(mǎi)房。
一,公積金貸款購(gòu)房的條件。1,在申請(qǐng)之前,貸款人有半年以上的連續(xù)繳費(fèi)存費(fèi)記錄,個(gè)人存繳公積金的時(shí)間,需要大于或等于兩年。
2,想要辦理公積金住房貸款,申請(qǐng)人自己至少需要籌到想購(gòu)買(mǎi)的住房總價(jià)的20%的資金。
3,借款人要有一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè),或者是穩(wěn)定的收入來(lái)源,有足夠的能力保證按期還款。
4,已經(jīng)簽訂購(gòu)房的協(xié)議或者合同。
5,要符合委托者與受托者所規(guī)定的其余合理?xiàng)l件。
二,住房公積金貸款申請(qǐng)流程。1,貸款申請(qǐng)人需前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心,以書(shū)面的形式提出申請(qǐng),如實(shí)在申請(qǐng)表上填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,并提交真實(shí)可靠的有關(guān)資料。
2,當(dāng)?shù)毓e金管理中心,需對(duì)借款人與擔(dān)保人的貸款資格、貸款的額度和期限的審查、還有合同的填寫(xiě)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。管理中心的審核完成后,對(duì)于符合要求的申請(qǐng)者,便可與管理中心簽訂有關(guān)合同或者協(xié)議,同時(shí)按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3、再將貸款的手續(xù)辦成過(guò)后,當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心將會(huì)給商業(yè)銀行簽發(fā)準(zhǔn)予通過(guò)貸款的通知書(shū),商業(yè)銀行接到這份通知書(shū)過(guò)后,便進(jìn)行貸款的劃分手續(xù)。
三,利率與額度1,對(duì)于首套房,如果貸款期限1~5年,公積金貸款的利率是2.75%,如果買(mǎi)的是二套房,那么利率將為3.25%。
2,貸款時(shí),對(duì)于單方建立了住房公積金的,貸款的最大額度可以在35萬(wàn)元的基礎(chǔ)上再提升15萬(wàn)元,也就是說(shuō)額度最高可至50萬(wàn)元。
3,如果貸款人夫妻雙方都有住房公積金,那么能夠辦理貸款的最大額度,將會(huì)在50萬(wàn)元這個(gè)基礎(chǔ)上再提升30萬(wàn)元,即80萬(wàn)元人民幣。
通過(guò)以上的內(nèi)容,想必大家對(duì)公積金貸款買(mǎi)房的要求、流程和利息額度應(yīng)該是心中有數(shù)了,今后要辦理公積金貸款買(mǎi)房時(shí),小編希望大家都能夠新車(chē)熟路,成功辦理貸款并
買(mǎi)下心儀的住房。
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