個人辦理消費貸款時，如果選擇住房抵押消費貸款，一般可以獲得一筆較高的額度。但是對于很多人來說，卻并不知道房產(chǎn)抵押消費貸款要如何辦理，所以今天這篇文章便來普及一下相關(guān)內(nèi)容。

一，辦理住房抵押消費貸款的條件。

1，借款人在我國有固定居住地點以及常住戶口，或其他的證明。
2，年滿18周歲，并且智力健全，可以對自己的貸款行為負(fù)責(zé)。
3，擁有穩(wěn)定且正常的經(jīng)濟(jì)收入方式，具有償還本息的意愿與能力，無違法行為。
4，擁有良好的信用。
5，所抵押住房合法，證書皆齊全，這樣才能作為抵押擔(dān)保物。如果有進(jìn)行擔(dān)保的第三人，此人應(yīng)具有償還能力。
6，需在商業(yè)銀行里有個人賬戶。
7，符合商業(yè)銀行所規(guī)定的其它要求。

二，房屋抵押消費貸款辦理的步驟。

1，申請人需進(jìn)行貸款前的咨詢，如實填寫申請住房抵押貸款的書面文件，并提供相關(guān)的證明。

2，商業(yè)銀行對申請人的貸款申請書、買房合同以及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查。

3，申請人將所押住房的權(quán)利證書與保險單或有價證券提交給商業(yè)銀行進(jìn)行收押。

4，借款方和貸款方擔(dān)保人共同簽訂抵押貸款的合同，并且需進(jìn)行公證。

5，在第4步的合同簽證并公證后，商業(yè)銀行會將貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式，劃入合同或者協(xié)議指定的賬戶。

三，辦理過程中借款人要提交的資料。

1、申請貸款者本人與貸款者配偶，需要提交身份證的原本以及復(fù)印本。
2，借款人和借款人配偶需提供戶口本的原本以及復(fù)印本。
3，需要辦理抵押住房配套的土地證原本。
4，需要辦理抵押住房的契證原本。
5，如果有其他具有房屋相關(guān)權(quán)利的人，需要其書面抵押書，并且蓋章簽字。
6、貸款的保證人，要給出書面協(xié)議，并提交收入證明。

四，如果住房屬于下面一些類別，那么無法辦理抵押消費貸款。
1，尚未結(jié)清貸款的住房。
2，沒有購房合同或協(xié)議，或是不能上市的公房。
3，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)住房
4，年限不符合要求的經(jīng)濟(jì)房。

以上便是個人住房抵押消費貸款的相關(guān)知識，如果有人想要辦理個人住房抵押消費貸款，那么這些知識都能用到。
 

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