在中國,對于大多數(shù)人來說,必須擁有一套住房。因為買房,很多人都踏上了還房貸的道路。這時候如果出現(xiàn)需要一些資金周轉的情況,房貸還在歸還的情況下,還可以用抵押住房申請貸款嗎?這......
在中國,對于大多數(shù)人來說,必須擁有一套住房。因為買房,很多人都踏上了還房貸的道路。這時候如果出現(xiàn)需要一些資金周轉的情況,房貸還在歸還的情況下,還可以用抵押住房申請貸款嗎?這就是我們今天所說的內容:二次抵押。
什么是第二次抵押?簡單的說,就是借款人還在還房貸,這種情況是將住房拿去進行抵押的進行融資。大多數(shù)情況下,第一次抵押貸款的商業(yè)銀行或其他銀行,一般都不支持也不辦理關于二次抵押的業(yè)務。
理由也很簡單,那就是貸款人之前按揭買房時,早就已經將房的權限抵押出去了,住房的他項權是貸款的銀行的,如果借款人支付不起所需歸還的費用,房屋會被貸款銀行處決。
哪么,有哪些機構可以同意辦理住房二次抵押貸款呢? 一些民間的金融組織機構,或者是其他的貸款機構,通常是可以辦理住房的二押貸款的。這些機構辦理二押貸款時,會通過擔保公司或者其他有關的組織,為本已經抵押出去的住房做轉接或者贖樓等一些業(yè)務,將房屋第一次貸款的資金欠款結清,來實現(xiàn)住房的抵押。
這里也給大家提個醒,在通過某家貸款機構或者是民間的組織進行二次貸款的時候,千萬要查清楚機構的真實性,以保障交易可以零風險的完成,避免財產方面受到損失。
二次貸款額度怎么算?在貸款額度方面,二次額度是由住房價值和抵押率,以及原來貸款所欠額度共同決定的。價值乘以抵押率,在這個基礎上減去欠款,就是能貸到的資金數(shù)額。
二次貸款辦理時,要注意哪些事項? 1、抵押出去的住房要拿到產權證書。
在欠款還沒還清時,住房其實是貸款銀行所有的,在沒有拿到該房的房產證時,貸款人是不能夠將該房拿去辦理住房抵押登記的。
2、資金用途明確。
抵押住房貸款,需要有明確的資金用途,不能將資金用于被法律禁止的地方,如果違規(guī)使用貸款資金,一旦被銀行發(fā)現(xiàn)的話,貸款是有可能被追回的。
3、信用要合格
抵押住房貸款,可以說相當重視用戶的信用,如果信用不好,銀行幾乎不會受理貸款申請,或者只愿意給一個較低的額度,即使房產有足夠的價值,也無濟于事。
更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上:shdaikuan.com