眾所周知，公積金對(duì)于貸款買房來(lái)說(shuō)，作用非常大，可以享受很低的利率，使買房更劃算?？墒?，在買房的時(shí)候，有的人可以正常使用公積金貸款，卻有少部分人發(fā)現(xiàn)自己竟然不能利用公積金來(lái)買......

眾所周知，公積金對(duì)于貸款買房來(lái)說(shuō)，作用非常大，可以享受很低的利率，使買房更劃算?？墒牵谫I房的時(shí)候，有的人可以正常使用公積金貸款，卻有少部分人發(fā)現(xiàn)自己竟然不能利用公積金來(lái)買房，這究竟是為什么呢？因?yàn)楣e金雖好，但卻要滿足一定條件才能使用它。那公積金貸款有哪些條件呢？

條件一：擁有住房公積金的賬號(hào)

如果企業(yè)為員工購(gòu)買公積金，那么便會(huì)到公積金的管理部門為其創(chuàng)立一個(gè)賬戶，用來(lái)繳納每月的住房公積金。沒(méi)有職業(yè)的城鎮(zhèn)居民，是不實(shí)行住房公積金這一制度的，已經(jīng)離職或退休的員工，也不享有這一制度。

條件二：公積金的繳納期限至少達(dá)到6個(gè)月

如何才能夠算是繳納6個(gè)月？就是在貸款之前，借款人連續(xù)6個(gè)月都有繳納住房公積金，少一期都是不符合要求。如果貸款人繳納沒(méi)有夠6個(gè)月，又或者是繳費(fèi)出現(xiàn)時(shí)斷時(shí)續(xù)等不正常情況，都會(huì)影響住房公積金貸款的申請(qǐng)！

條件三：配偶使用了公積金進(jìn)行貸款

為了讓更多的人享受到公積金，所以規(guī)定在還未還清公積金貸款的本息之前，配偶雙方都不能夠再次使用公積金辦理貸款。我們要知道，公積金住房貸款這是用來(lái)滿足職工家庭住房需求的，只是一種對(duì)員工住房提供保障的政策。

條件四：貸款的額度很低，占比很少

在絕大多數(shù)城市，都有關(guān)于單筆住房公積金最大數(shù)額的規(guī)定。在成都市，單筆金額最高60萬(wàn)元。比如在廣州市，這筆金額為50萬(wàn)元。如果申請(qǐng)人數(shù)量大于等于二人，那么貸款的額度可達(dá)80萬(wàn)。

但是從2015年的11月開始，職工一人的最大額度調(diào)整為公積金卡上余額的十五倍，如果你買的房屋太貴，而卡上的錢又太少，就無(wú)法用公積金辦理抵押貸款，除非你能夠一次支付額度外的費(fèi)用，不然便只能辦理商貸。當(dāng)然，也可以混合貸，但這要買房時(shí)被同意才可辦理。

條件五：貸款的年限

雖然公積金貸款與商業(yè)貸款可貸時(shí)間可達(dá)30年，但是對(duì)于一些接近退休年齡的職員，再考慮其還款能力這一基礎(chǔ)上，可能會(huì)放寬1~3年的時(shí)間。

以上便是公積金購(gòu)房貸款的有關(guān)內(nèi)容，看完之后，大家是不是對(duì)于公積金貸款了解了很多呢？