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年齡大該如何辦理抵押貸款?


瀏覽量:2777 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2020-01-03
目前貸款的種類很多,其中住房抵押貸款難度較高,其中就對年齡這塊有比較嚴的要求。那么有人就會問,年齡方面過大,又的確有辦貸款的需求,那么怎么解決呢?

在通常的情況下,男性貸......



目前貸款的種類很多,其中住房抵押貸款難度較高,其中就對年齡這塊有比較嚴的要求。那么有人就會問,年齡方面過大,又的確有辦貸款的需求,那么怎么解決呢?

在通常的情況下,男性貸款者辦理住房抵押貸款,歲數(shù)不能夠超過65歲,而女性的話,則年齡要求還要稍高,超過60歲就不能辦理。及時不到限值,歲數(shù)越大貸款也越難,如果年紀比較大,那么有什么辦法能夠拿到貸款呢?其實有兩種方法。

一、“抵貸不一”

1、這個方法具體的意思,就是抵押房產(chǎn)人和借待的人不是同一個人。許多銀行都可以做
“抵貸不一”方式的貸款,有的銀行要求直系親屬才能做,但也有的銀行支持旁系的親屬甚至是朋友。

2、那么想要通過“抵貸不一”獲取貸款,要滿足哪些要求呢?

首先自然是要取得抵押人的同意,這是借貸人要滿足的第一個條件,不然便是違法的行為。

其次,和普通住房貸款一樣,產(chǎn)權方面必須無問題,房屋也要有過硬的變現(xiàn)能力,抵押人沒有涉及到經(jīng)濟糾紛類型的訴訟當中。

抵押人或借貸人,都需要夫妻二人共同出面參與所有需要的環(huán)節(jié),例如簽字和提供資料。借款人需要滿足信用要求、收入來源以還款能力的要求,能夠提供證明。同時也要能提供身份、居住相關的證件。


二、“子女共借”方式


在有的地方,還有一種叫法叫做“接力貸”,主要去針對歲數(shù)不小的客戶,通常房產(chǎn)都在父母的名下,并且子女未成年人。子女參與到父母的抵押貸款業(yè)務中,共同承擔還債的責任。

接力貸的要求如下:

①主要借貸人是父母,父母的名下,有用于抵押的住房。
②同樣的,房屋需要具有全部產(chǎn)權,能交易,能變賣,抵押的住房沒有任何經(jīng)濟糾紛。
③擁有一定的個人信用,以及收入來源。
④子女必須成年,信用良好,有還貸能力。
⑤父母夫妻兩方與子女夫妻兩方,都要參與貸款過程。
⑥借款人需要提供工作證明、流水、身份信息等申請材料。


以上的兩個方式,對于年齡過大的貸款人來說,都是不錯的選擇,所以如果想要貸款,可根據(jù)自己實際情況來選擇。在貸款的時候,一定要將手續(xù)準備齊全,以避免浪費自己的時間,而且還拿不到錢的情況。


 

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