對(duì)于需要抵押住房的貸款，不僅很看重住房質(zhì)量，信用亦是比較重要的一點(diǎn)，可是商業(yè)銀行的放貸機(jī)構(gòu)要看的不只是這些，對(duì)于那些已經(jīng)成婚的貸款人，其配偶的個(gè)人征信記錄，也處于銀行的審查范圍之內(nèi)。因此有人意識(shí)到：如果配偶的征信記錄不良，是不是就不能做房產(chǎn)抵押貸款了？接下來，鼎酬小編便會(huì)針對(duì)此問題對(duì)大家進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的介紹。

一、住房抵押貸款對(duì)配偶的信用有何要求？

1、大型商業(yè)銀行
商業(yè)銀行對(duì)于住房抵押貸款在信用方面，有著如何的要求呢？在普通情況下，比較大型的商業(yè)銀行都要求對(duì)借款人和他的配偶進(jìn)行征信記錄的查看，對(duì)征信有不能連續(xù)三次逾期或兩年之內(nèi)逾期六次的貸款人，將會(huì)直接被審核人員拒絕。


2、非銀行機(jī)構(gòu)或小型銀行

在一些門檻相比下比較寬松的貸款機(jī)構(gòu)或小型銀行，會(huì)要求借款人（同樣也包括配偶）在兩年的時(shí)間內(nèi)貸款與信用卡總共的逾期次數(shù)不大于八次便能夠進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。

由此可見，如果配偶信用太差，對(duì)于辦理貸款將會(huì)有毀滅性的打擊，因此大家不光要維護(hù)信用，也要提醒配偶維護(hù)應(yīng)用。

二、在住房抵押貸款時(shí)，哪些問題還需要留意？

1、想要辦理住房的抵押貸款，需要有可以用于抵押的商品房。就比如我們平常的住宅、寫字樓或者商鋪、企業(yè)的廠房等等。對(duì)于一些自建房、動(dòng)遷房、還有小產(chǎn)權(quán)房，是不能夠作為抵押物品的。

2、對(duì)于產(chǎn)權(quán)，任何機(jī)構(gòu)都要求必須清晰，必須要有房產(chǎn)證。那如果想要用非自己名下的住房來抵押，那么便需要其給出第三方同意將住房抵押的文件?；蛘呤呛推渌斯灿械姆慨a(chǎn)，那么只要是出現(xiàn)在房產(chǎn)上的人，都需要在貸款時(shí)進(jìn)行簽字。

3、要是打算用貸款都沒有歸還完畢的房產(chǎn)再拿去貸款，那么則需要該房產(chǎn)具有足夠的余值，不然是沒有辦法進(jìn)行抵押的。


上面的內(nèi)容，便是有關(guān)“貸款人的配偶信用不良對(duì)住房抵押貸款的影響”的相關(guān)介紹以及一些辦理抵押時(shí)的注意事項(xiàng)。鼎酬小編建議大家在想要辦理時(shí)，便立刻開始對(duì)商業(yè)銀行的住房抵押貸款進(jìn)行了解，知曉貸款條件，然后再結(jié)合個(gè)人的條件，只有這樣才能選到最合適的銀行。


 

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com