以下幾個(gè)方面是貸款買房時(shí)一定要考慮的！

在目前樓市嚴(yán)控的氣氛下，許多想要貸款購房之人紛紛選擇觀望，然而，調(diào)控到了今時(shí)，目前樓市的狀態(tài)基本上定調(diào)。因此，處于觀望中的人也打算購房了。可是，聚融小編想說，如果現(xiàn)在打算貸款購房，一定要考慮這幾個(gè)面，否則很可能遇到麻煩。

1、考慮自家經(jīng)濟(jì)實(shí)力

有許多人購房，僅僅是一時(shí)興起，認(rèn)為自己有了首付便能夠買房，甚至連購房所需的其他資金都沒做準(zhǔn)備，這是不對的，買房不只是首付需要花錢，其他地方消費(fèi)也不少。因此，想要在2020年貸款買房，一定要有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不能盲目購房。

2、考慮還款能力是否足夠

一定要對自己的還貸能力有一個(gè)真實(shí)客觀的預(yù)估，避免還貸時(shí)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)不足、生活拮據(jù)甚至嚴(yán)重逾期的處境。

3、考慮辦理房貸時(shí)的可貸額度

雖然房貸的額度能夠估計(jì)出來，可是，是否需要貸款這么多，或者是憑自己的條件能不能夠貸到所需資金是不一定的。因此，貸款購房之前，最好在貸款的額度方面進(jìn)行評(píng)估，看自己的能力能不能夠貸這么多，或者說自己能否負(fù)擔(dān)得起利息。

4、考慮家庭將來的收入和支出、進(jìn)行合理預(yù)期

這方面包括收入和將來的大額支出這心理預(yù)期。如果家庭的預(yù)期比較大，支出比較多，對于還款能力將有很大影響。

5、考慮使用公積金能不能降低買房的成本

有許多人都以為公積金額度非常有限，在如此高的房價(jià)面前，顯得微不足道，然而，使用公積金貸款可以節(jié)省利息，這是無可置疑的。特別是現(xiàn)在商業(yè)貸款利率較高的情況下，用公積金節(jié)省的成本也不算少。因此，如果購買有公積金，不妨考慮一下組合貸款的方式買房。

不過在此之前，大家一定要先知道公積金貸款的必要條件，比如在某些地方，政策上要求購房者這公積金繳存必須大于等于6個(gè)月，這樣才具有辦理的資格。因此，想要使用公積金的話，需要了解相關(guān)信息，才能保證自己如愿獲得貸款。

綜上所述，鼎酬小編想告訴大家，購買房屋雖然與購買其他物品一樣，有錢就能夠買，可畢竟房價(jià)貴，買房是人生的大事。因此大家在購房前，要做好準(zhǔn)備工作，不能因盲目購房而讓自己過得很辛苦。
以上就是鼎酬小編關(guān)于“以下幾個(gè)方面是貸款買房時(shí)一定要考慮的！”的簡單介紹。

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