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買房時,貸款的比列是不是越多越好?


瀏覽量:3982 作者:鼎酬小編 發(fā)布于 2021-05-17
買房時,貸款的比列是不是越多越好?在許多老百姓的潛意識中,都會認為全款買房好,可以不用還債,心里更踏實。但是,如今社會發(fā)生改變,再加上每年的通貨膨脹,如果想要靠積累存款買房,恐怕得等到地老天荒,因此必定要辦理貸......

買房時,貸款的比列是不是越多越好?

在許多老百姓的潛意識中,都會認為全款買房好,可以不用還債,心里更踏實。但是,如今社會發(fā)生改變,再加上每年的通貨膨脹,如果想要靠積累存款買房,恐怕得等到地老天荒,因此必定要辦理貸款購房。然而貸款買房時,貸款額度貸得越多越好,還是貸得越少越好呢?這就是小編今天要說的內容。
一、買房貸款時,額度越多越好


1、錢會越來越不值錢


每年錢都會貶值,而貸款購買房子,是透支未來的一部分錢幫助現在的自己,并且隨著貨幣的貶值,以后賺相同數量的錢會越來越容易。對不起現在的通貨膨脹,4%左右的房貸利率其實是很劃算的。


2、可以給自己留余地

中國大多數家庭都是工薪家庭,也就是說每個月的收入基本穩(wěn)定,假如將所有積蓄用來全款購房,那么一旦遇到缺錢的急事,必然會出現問題,手里面也沒有一定的現金,心里總歸是不踏實的。而如果貸款額度多,那么閑置的資金也會越多,用于其他的投資能取得更多收獲。


3、貨幣杠桿放大家庭財富

有金融專家認為,我國的經濟處在上升的通道,但是財富的增長與泡沫化同時存在,對于大部分普通人來講,每個月固定的收入根本比不上通貨膨脹,辛苦攢下的積蓄會不斷受到侵蝕,而辦理貸款產生負債,可以利用負債的杠桿效應,讓普通人更富有。但是,家庭的負債率也不能超過收入一半,每月負債支出在收入30%左右是比較合適的。


二、可以全款購房,需要辦理貸款嗎?

如果大家看完上面的內容,應該明白房貸額度多的好處了,可依舊會有人有疑問,如果自己能夠全款買房,有沒有必要辦貸款?

這個問題因人而異,對于生意人來說,那么利用這個機會向銀行貸款自然是極好的,畢竟做生意現金流很重要。此外,商業(yè)銀行在給企業(yè)授信貸款之時,對于還有房貸的企業(yè)主,在擔保調查時,將能夠得到更高授信額度。

那么,如果家里面有一筆閑錢,是不是就可以全款買房了呢?這還要看地區(qū)。假如在一二線的城市,辦理銀行貸款依舊劃算,購買一套房屋的錢可以用來付兩套房屋的首付,可以將一套用來出租賺錢還部分貸款,同時也能享受到房價上漲帶來的好處。但如果想要買房落戶、上學,便可以全款買房,而如果對于貸款心里非常不踏實,也可以選擇全款。 
   以上就是鼎酬小編關于“買房時,貸款的比列是不是越多越好?”的 簡單介紹。

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