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房屋抵押貸與房屋抵押消費(fèi)貸：天津住房抵押貸款3.05%起，外籍可申請，輕看流水

瀏覽量：423 作者：鼎酬資本發(fā)布于 2024-04-08

近期，天津市全面放寬購房及落戶政策引發(fā)了人們對于居住和投資機(jī)會的熱烈關(guān)注。這一政策調(diào)整，不僅為外來人口提供了更加便利的落戶條件，而且通過放寬購房限制，進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)......

近期，天津市全面放寬購房及落戶政策引發(fā)了人們對于居住和投資機(jī)會的熱烈關(guān)注。這一政策調(diào)整，不僅為外來人口提供了更加便利的落戶條件，而且通過放寬購房限制，進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)市場的活力。今天小妍整理了一款利率低至3.05%起，高達(dá)3000萬的貸款額度，以及對外籍人士的開放申請產(chǎn)品：

一、產(chǎn)品內(nèi)容

二、產(chǎn)品分析

1.借款人條件：

（1）貸款人為中國大陸籍、外籍，配偶可為港澳臺；

（2）主貸人年齡為18-70周歲，共借人（擔(dān)保人)年齡為18-75周歲；

（2）征信正常，無訴訟等記錄，輕看借款人征信查詢次數(shù)。

2.房產(chǎn)條件：

（1）產(chǎn)證持有時(shí)間滿3個(gè)月，房屋年齡在40年以內(nèi)，不限房屋位置、房屋面積。房產(chǎn)價(jià)值在300萬以上；

（2）住宅可貸房產(chǎn)評估金額的7成，別墅可貸6成，無備用房則降成數(shù)；

（3）可用公司房產(chǎn)抵押，非親屬間（股東和兄弟姐妹）過戶房產(chǎn)直接準(zhǔn)入。

3.企業(yè)條件：

（1）接受成立6個(gè)月，借款人持股時(shí)間滿6個(gè)月的公司；

（2）提供0.5倍覆蓋貸款金額的流水，不接受企業(yè)有暗股。

4.其他：

（1）還款方式為授信10年，單筆3年先息后本過程不還本金，可無本續(xù)貸；

（2）單套住宅最高3000萬。

該款產(chǎn)品為18至70周歲的主貸款人及18至75周歲的共借人設(shè)計(jì)，適用于大陸籍、外籍人士及港澳臺配偶。3.05%的優(yōu)惠利率和高達(dá)3000萬的貸款額度，滿足了大額度資金需求的借款人?？少J房產(chǎn)包括住宅和別墅，其中住宅可以按房屋評估價(jià)值的70%獲貸，別墅則為60%，條件是房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到300萬以上且房齡不超過40年。

針對企業(yè)主的貸款條件，要求企業(yè)成立滿6個(gè)月，且入股滿6個(gè)月，但不接受存在暗股的企業(yè)申請。還款方式靈活，提供10年授信和3年先息后本的還款期限，減輕了借款人短期內(nèi)的還款壓力。此外，支持非直系親屬間房產(chǎn)過戶抵押和公司房產(chǎn)抵押，拓寬了抵押品的可選范圍。若沒有備用房作為額外保障，貸款額度將降低10%。

以上是房屋抵押貸和消費(fèi)抵押貸提供的關(guān)于天津房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容，如有疑問歡迎隨時(shí)咨詢。

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