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最高500萬,適合深圳上班族消費貸產(chǎn)品


瀏覽量:238 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-06-11
小蕙今天準備了一款適合深圳上班族的房產(chǎn)抵押消費貸產(chǎn)品供君一閱。不同于房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸,這款產(chǎn)品不需要公司作為擔保,有著先息后本的還款方式,低至3.65%的利率(市面消費貸利率......
小蕙今天準備了一款適合深圳上班族的房產(chǎn)抵押消費貸產(chǎn)品供君一閱。不同于房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸,這款產(chǎn)品不需要公司作為擔保,有著先息后本的還款方式,低至3.65%的利率(市面消費貸利率大多在3.8%以上):
 

 

 

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

 

產(chǎn)品細節(jié):
 
 
1.額度:最高500萬;
 
2.利率:最低3.65%;
 
3.期限:最長5年(循環(huán)授信額度8年,前3年為提款期);
 
4.成數(shù):住宅最高評估價7成,商業(yè)最高5成;
 
5.還款方式:先息后本;
 
6.準入條件:
 
①客群:具有穩(wěn)定收入的工薪階層,名下不能有公司;
 
②房屋性質:住宅,商業(yè);

③房齡:不超過30年;
 
④房產(chǎn)要求:房產(chǎn)過戶滿半年以上、房產(chǎn)持有時間滿半年
 
7.征信要求:
①查詢要求:一個月不超5次;
 
②逾期要求:歷史逾期不能有3;
 
③負債要求:負債率不超70%。

 

 

 
二、產(chǎn)品分析

 

1.貸款額度:最高可達500萬,這為有較大資金需求的客戶提供了充足的貸款空間,有助于滿足裝修、教育等小額消費需求。
 

2.利率:最低3.65%的利率相對較低,對于借款人來說,這意味著貸款成本較低,有助于減輕還款壓力。
 

3.貸款期限:最長5年,循環(huán)授信額度8年,前3年為提款期。這種靈活的期限設置,使得借款人可以根據(jù)自己的資金流動性需求,合理安排提款和還款計劃。
 

4.成數(shù):住宅最高可貸至評估價的70%,商業(yè)地產(chǎn)最高50%。這為不同類型的房產(chǎn)提供了差異化的貸款比例,既滿足了住宅市場的融資需求,也考慮到了商業(yè)地產(chǎn)的風險控制。
 

5.還款方式:先息后本,這種還款方式允許借款人在貸款初期只償還利息,本金在貸款到期時一次性還清。這在一定程度上減輕了借款人的短期還款壓力,但長期來看,總的還款額會更高。
 

6.準入條件:
 
(1)客群:針對具有穩(wěn)定收入的工薪階層,排除了名下有公司的個體,這有助于銀行控制風險,確保貸款資金用于消費而非經(jīng)營。
 
(2)房屋性質:住宅和商業(yè)地產(chǎn)均可作為抵押物,這增加了產(chǎn)品的適用性。
 
(3)房齡與房產(chǎn)要求:房產(chǎn)過戶滿半年以上、持有時間滿半年,房齡不超過30年,這些條件有助于確保抵押物的價值和流動性。
 

7.征信要求:
 
(1)查詢要求:一個月內(nèi)查詢不超過5次,這有助于避免頻繁查詢對借款人信用評分的負面影響。
 
(2)逾期要求:歷史逾期不能有3,這表明銀行對借款人的信用記錄有較高要求,以降低違約風險。
 
(3)負債要求:負債率不超過70%,確保借款人有足夠的還款能力,避免過度負債。
 
 

該房產(chǎn)抵押消費貸款產(chǎn)品為借款人提供了最高500萬的貸款額度,利率最低可至3.65%,且具有較長的貸款期限和靈活的還款方式。

 

產(chǎn)品滿足了具有穩(wěn)定收入的工薪階層的購房和消費需求。銀行通過設置這些條件,極力平衡風險控制和市場需求,為客戶提供一個既安全又實用的貸款產(chǎn)品。

 
 

 

以上是蕙貸提供的房屋抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容推薦,如有疑問歡迎隨時咨詢。

 

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