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上海房產(chǎn)抵押貸款利率再創(chuàng)新低,接受新入股,輕看流水


瀏覽量:260 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2024-08-23
隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發(fā)布關(guān)于調(diào)整有關(guān)城市限購住房決定,上海進入新一步的樓市浪潮。 因為地理位置和經(jīng)濟發(fā)展條件,房產(chǎn)價值未受到明顯影響,豪宅購買力仍很強勁。......

隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發(fā)布關(guān)于調(diào)整有關(guān)城市限購住房決定,上海進入新一步的樓市浪潮。

 

因為地理位置和經(jīng)濟發(fā)展條件,房產(chǎn)價值未受到明顯影響,豪宅購買力仍很強勁。

 

但多次的樓市政策也反映了當前的經(jīng)濟形勢,許多企業(yè)主/個體戶面臨資金危機。

 

一些在上海的粉絲通過網(wǎng)絡找到了小妍:咨詢當前是否有合適的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。

 

今天小妍整理了一款對剛?cè)牍傻男∥⑵髽I(yè)主友好、接受香港等籍主貸的房產(chǎn)抵押產(chǎn)品:

 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

 

 

二、產(chǎn)品細節(jié)

 

 
1、利率和額度:
 
(1)額度1000萬以內(nèi):10年授信,3年期利率2.7%(每3年審核一次,無需歸還本金)。
(2)額度1000-2000萬:10年授信,1-3年期利率3.2%-3.5%(每1-3年審核一次,無需歸還本金)。
(3)額度2000-2500萬:起始利率為3.65%。
 
2、公司和房產(chǎn)要求:
 
(1)房產(chǎn)證:持有滿3個月即可(新房產(chǎn)證也可接受)。
(2)公司入股:入股時間滿3個月即可申請(新公司入股也可接受)。
 
3、年齡要求:
(1)主貸人:22-70歲。
(2)抵押人:18-70歲。
 
4、銀行流水要求:對經(jīng)營流水要求較低。
 
5、抵押物要求:
 
(1)房齡:30年以內(nèi)。
(2)單價:超過4萬元(1995年以前的房子需大于5萬元)。
(3)總價:超過400萬元。
 
 
6、征信逾期要求:最近2年內(nèi)不超過6次1級逾期(1000元以內(nèi)的逾期可豁免,其他情況可個案處理)。
 
7、家庭資產(chǎn)負債率:可接受負債率在75%-80%之間。
 

優(yōu)勢:

 

1、臺灣、香港和澳門等籍居民可作為主貸人,其他國籍需大陸直系親屬共同借貸。

 

2、房產(chǎn)證或公司入股時間超過三個月即可申請(新房產(chǎn)證、新入股公司也可接受)。
 
3、10年內(nèi)無需歸還本金。

 

詳情可私信小妍
 
 
 

 

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關(guān)于上海房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,如有疑問歡迎隨時咨詢。

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