建行房屋抵押貸款條件

建行房貸的相關(guān)規(guī)則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。如需貸款經(jīng)辦銀行聯(lián)系方式，可通過建行官網(wǎng)首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個貸網(wǎng)”功能進行查詢，或關(guān)注“中國建設(shè)銀行客服”微信官方賬號，進入“個貸網(wǎng)”進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；

3.有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

4.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；

選擇貸款機構(gòu):辦理房產(chǎn)抵押貸款的第一步，也是最關(guān)鍵的一步，就是選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構(gòu)是整個貸款過程中至關(guān)重要的一步。

申請及申請材料:選擇合適的院校后，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。

初審:貸款機構(gòu)會對我們之前上交的基礎(chǔ)材料進行初審，復(fù)審需要符合相關(guān)要求。

評估:一般貸款機構(gòu)，尤其是銀行，需要去指定或認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費。不同機構(gòu)的收費可能不一樣，不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

審批并簽訂借款合同:貸款機構(gòu)根據(jù)之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過后，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，合同就可以簽了。

辦理抵押登記和貸款發(fā)放。

綜上所述，房貸額度可以根據(jù)具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續(xù)，避免不必要的麻煩。

建行房屋抵押貸款條件

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建設(shè)銀行房屋貸款條件有：

1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。

2、在當(dāng)?shù)赜泄潭ň幼〉牡刂贰?/p>

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能按時償還貸款本息。

4、能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物。

5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件。

6、建設(shè)銀行要求的其他條件。

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建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理 / 房產(chǎn)抵押

在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款，相關(guān)內(nèi)容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押； 5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）； 3、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件； 5、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料； 2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細(xì)節(jié)； 4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度； 5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

自建房在建行能做抵押貸款嗎

沒有自建房貸款，但可以提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 償還購建自住住房貸款本息的；3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4. 離休、退休的；5. 出境定居的；6. 職工死亡、被宣告死亡的；7. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8. 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9. 管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。填寫《住房公積金提取申請書》并加蓋單位預(yù)留印鑒，《提取清冊》并加蓋公章。該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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