房產(chǎn)二次抵押貸款的風險有哪些？

2020-04-02 13:38:43

2條回答

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1、申請貸款額度不高

雖然民間借貸機構(gòu)門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關(guān)的資質(zhì)，另外要計算一下借款費用，以免出現(xiàn)無力還款的情況。

2、逾期催收

民間借貸機構(gòu)比較好申請，但是市場上的公司魚龍混雜，難免會夾雜一些不正規(guī)的平臺，一旦逾期的話，可能就沒有任何協(xié)商余地，甚至借款人要面臨被上門催收的現(xiàn)象，無疑會增加大家的精神壓力。

3、貸款利率高

很多能夠為大家提供房屋二押的民間借貸機構(gòu)，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的費用不低，而且借款人很容易就進入某些放貸機構(gòu)設(shè)下的圈套，比方說套路貸、高利貸等等。

4、門檻限制

有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來前會有限制。

184****19472020-04-02

1.貸款利率高
住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構(gòu)所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

2.還款過程無協(xié)商過程
住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構(gòu)要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。因此申請者必須注意還款時間。

3.申請額度不高
住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

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