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房屋抵押貸款的風(fēng)險與您知道

2021-05-13 18:10:03
房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。住房抵押貸款的風(fēng)險主要有以下幾種: 違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪_@說明借款人有還款的意愿,但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約,權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小,作出違約與否的決策
1條回答
183****97412021-05-13
個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料 身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 您好,北京房屋抵押貸款所需要的資料是:房主(已婚)夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水和收入證明等。 辦理流程:評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。 辦理周期:北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右,具體要看房子是哪個區(qū)域的。
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