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用房子抵押貸款怎么貸?

2018-01-03 14:43:01
5條回答
183****60162018-01-03
您好!房屋抵押貸款有兩種方式:
1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:
a. 房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內(nèi)的,產(chǎn)權(quán)清晰的,可以上市交易的房產(chǎn)。
b.信用情況符合:這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。
c.房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。
比如,您做一個10年期的貸款,月還款大概在12000左右。
您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
2)委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔保公司跑。
擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間:一般需要1個月左右 希望對您有幫助,謝謝!
182****46722018-01-04
申請房屋抵押貸款,也需要提交個人身份證明、銀行流水以及個人身份報告。如果滿足以上條件,且資質(zhì)較高,可以申請銀行房產(chǎn)抵押貸款,貸款最大額度為房屋估值的七成。
138****12442018-01-04
辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料:
(1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人(共有人)的 身份證件 (包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人(共有人)的人名章各一枚,一寸照片各一張;
(3) 婚姻證明 (結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明);
(4) 借款人夫妻雙方的收入證明;
(5) 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋單位公章);
(6) 借款人的居住證明;
(7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件;
(8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
個人住房抵押消費貸款的流程 第一步,借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;
第二步,銀行收到借款人的申請后對資料進行審查,并對抵押房屋進行實際勘查評估,出具評估報告;
第三步,將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
第四步,簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件,簽字后由公證處進行公證;
第五步,辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記 手續(xù);
第六步,銀行放款。 汽車抵押貸:北京車、外地車、貸款車 (不押車只押車手續(xù),只針對北京車)
134****40142018-01-04
您好,北京房屋抵押貸款所需要的資料是:房主(已婚)夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水和收入證明等。 辦理流程:評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。 辦理周期:北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右,具體要看房子是哪個區(qū)域的。
176****59682018-01-04
如果您房子是北京的可以直接跟我電話聯(lián)系。我根據(jù)您的情況給您出實際方案。
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