房屋可以抵押貸款嗎 什么樣的房子可以抵押貸款？

房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，其實(shí)按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。

1、要具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。

2、要具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好。

3、要同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。

4、要具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物；已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。

2、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

3、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過30年。

4、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

上述便是小編給大家分析的關(guān)于房屋可以抵押貸款嗎以及什么樣的房子可以抵押貸款的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７课菔强梢赞k理抵押貸款的，但前提是要滿足一定的條件，而且有一些特殊類型的房子，可能不符合抵押貸款的條件。